理想のマンション徹底調査

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 中古マンションを買う

マンションには中古ならではのメリットもあります。

中古マンションの種類

中古と言うと、一般的には以前入居者がいたマンションのことを言いますが、実はそれ以外にもあります。ひとつは２年以上未入居だった場合です。人が住んでいませんので痛みも少ないと言えます。もう一つは、完成してから１年以上２年未満で、かつ未入居の新古と呼ばれるマンションです。新しい割りには値段が安くなっています。しかしながら売れ残ったからにはそれなりの理由があるはずですから、よく考える必要があります。

中古マンションのメリット

中古マンションのメリットはやはり値段が安い事です。新築よりも２割以上は安くなります。また立地が良いことが多いです。マンションは立地の良いところから建てられていくため、新築よりも中古のほうが立地が良いことが多いのです。また、現物を見て買うことができる点も重要です。特にそのマンションの管理組合がどうなっているか、隣人はどうかということを確認できるというのは大きなメリットです。

中古マンション購入時の注意

中古マンションではどうしてもリフォームが必要となります。まず購入前にリフォーム済みかどうかを確認しましょう。リフォームでは目に見える部分も大切ですが、配管など見えない部分で必要になることもあります。なかなか判断が難しいですが、やはり築年数は重要な指針となります。築年数が経っている物件はリフォーム以外にも、修繕費が驚くほど高くなることがあります。結果的に新築よりも高くついてしまうこともありますので注意しましょう。