理想のマンション徹底調査

 マンションを管理する

マンションの管理とは

分譲マンションを購入すると、自動的に管理組合の一員となります。原則として、購入したマンションを手放さない限り組合から抜けることはできません。マンションには専有部分と共有部分があります。管理組合の目的は共有部分を維持管理することです。その他、お互いに生活しやすいように、マンション内でのルールが定められます。組合員は管理費や修繕積立金を負担します。

組合によってマンションの価値が変わる

マンションにとって組合は、建物と同じくらい重要な要素です。もし管理組合がしっかりとしていないと、マンションの老朽化がすすみ、資産価値が下がってしまいます。また共同生活のルールがしっかりと守られていないと、モラルのないマンションとなり、住民が去っていきます。結果としてやはり資産価値が下がるのです。業者に委託する場合もしっかりとした交渉をしなければ、管理費が値上がったり、いい加減な仕事をされたりします。

マンション管理士とは

マンション管理士は、マンション管理組合をサポートする能力を証明する国家資格です。組合の運営や建物の修繕など、マンションに関する様々な内容に対するアドバイスをすることを目的としています。マンション管理士という名前は資格を持っていないと使うことができませんが、コンサルタント事業自体は資格がなくても可能です。似たような資格は多くありますが、いずれも国家資格ではなく民間業者が認定する資格です。