理想のマンション徹底調査

RESPECT
  • 日宝
    不動産担保ローンで32年の実績と信頼。多様化するお客様のあらゆるニーズに迅速・適確・誠実にお応え致します。
    www.e-nippo.com/
  • 大阪 インプラント
    全国でも歯科医激戦区の大阪 インプラントの技術とクリニックコーディネーターの制度で、独自の地位を築いております。
    www.josaikai.com/
  • ルテイン
    目の悩み、飛蚊症（ひぶんしょう）・黄斑変性症・白内障・緑内障で悩むあなたに〜ルテインサプリメント。
    www.pj-house.com/
  • 消費者金融
    消費者金融 比較サイト。希望に合わせてキャッシングや消費者金融を簡単に比較、申込み出来る消費者金融の比較サイトです。審査や相談についての情報も記載しております。
    www.sarakindirect.com/
  • クリッピング
    日々の情報収集を省力化したいなら、クリッピングサービスをご利用してはいかが？FAX・PC・イントラネットなど様々な方式でクリッピングした記事を配信してくれます。
    www.elnet.co.jp/

 マンションをリフォームする

マンションにはリフォームが必須です。

リフォームの種類

リフォームは主に「増築」「改築」「改装」「修繕」に分類されます。増築は床面積を増やすことを目的とした工事です。改築は床面積はそのままで、間取りを変更する工事です。改装は内側や外側の模様替えをする工事です。修繕は建物や設備を直す工事です。マンションにとって特に重要になるのが修繕です。マンションには専有部分と共有部分があるので、共有部分をみんなで守っていく必要があるのです。

リフォームの目的

マンションをリフォームする時の動機についてみましょう。まずライフスタイルの変化によるものです。結婚、出産が大きな境になります。建物の老朽化に対応するためのリフォームも必要です。中古マンションを購入した時には、自分が住みやすいようにリフォームする必要があるかもしれません。逆にマンションを売却する時には、より高値で売れるようにリフォームすることがあります。

リフォームの制限

リフォームは法律や規約によって制限されています。まず「マンション法」があります。正式名称を「建物の区分所有等に関する法律」と言います。専有部分と共有部分について定めています。マンションの管理組合によって定められた管理規約があります。リフォームの内容の制限や、届出の義務付けなどが定められています。その他、消防法や建築基準法など、様々な法律が関係しています。